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Compra Venta de viviendas.

¿compraventa de una vivienda?

¿Cuánto dinero suponen los gastos de la compraventa de una vivienda?

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son:

  • Escritura pública en la notaría
  • Inscripción en el Registro de la Propiedad
  • Impuestos
  • Gestoría (si pedimos hipoteca)
  • Plusvalía municipal

La ley marca qué gastos corresponde pagar al comprador (casi todo) y al vendedor(sólo la plusvalía municipal y el original de la escritura). Hay escaso margen para la negociación, aunque es cierto que se puede pactar cualquier tipo de reparto de los gastos, incluido el que todos ellos sean abonados por la parte compradora siempre que se haga mediante una cláusula completamente legal

Cuando el que vende es un promotor inmobiliario, la ley le obliga a abonar la plusvalía municipal y los gastos de la declaración de obra nueva y división horizontal. También debe pagar la cancelación de la hipoteca que existe sobre la vivienda siempre y cuando no nos subroguemos en la misma

Comprar

a todos nos ocurre. buscar casa parece una locura al principio. pero a medida que nos vamos iniciando, se van aclarando las cosas cuando nos planteamos comprar una casa, nos preguntamos dónde y cómo queremos vivir, cuánto estamos dispuestos a gastar y qué pasos debemos seguir escuchamos la experiencia de amigos, familiares y compañeros de trabajo. calculamos qué podemos hacer con nuestro presupuesto. empezamos a familiarizarnos con palabras, hasta entonces desconocidas para nosotros, como euribor, derrama o ibi. consultamos bancos y financieras. y nos ponemos a buscar. leemos todo tipo de anuncios. marcamos los que tienen posibilidades. recortamos páginas. coleccionamos papelitos con datos, los memorizamos en el móvil. navegamos por la red. y llamamos por teléfono para concertar visitas cuando vamos a ver las casas elegidas, comienza una historia que la mayoría de las veces es agotadora y frustrante. la descripción del anuncio no suele corresponderse en absoluto con la realidad. comprobamos que todo es mucho más caro de lo que pensábamos. que está más lejos. que es más pequeño. que necesita más reformas pero esto no tiene por qué ocurrir si elaboras antes una lista de la compra.

¿comprar o alquilar?

bienvenido. vas a comprobar que buscar el lugar donde decidirás vivir puede ser muy emocionante y, a la vez, muy divertido. tu casa ideal existe y tú vas a encontrarla. cuando la conozcas, no dudarás, sabrás que es ella emprende el camino con mucha ilusión y con una buena dosis de espíritu aventurero nosotros vamos a acompañarte.

Si tienes más preguntas…

Consultor Inmobiliario Jaime Barba comprar Contacta


Col.legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida.

 

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