Reformar para Alquilar

Localización

Le ayudamos a buscar la mejor ubicación

Tipo

Viviendas, Edificios, Locales, Oficinas, Terrenos…

Valor

Estudios de Mercado obtener el Mayor Rendimiento.

¿Preguntas?

Contacta con nosotros. Servicio de Consultoría.

¿Una Reforma para luego Alquilar un piso?

Para muchas personas una reforma puede suponer un estrés añadido y se les hace muy cuesta arriba, pero seamos realistas, es la mejor opción.

reformar para alquilar

Inquilinos de larga duración

Después de un inquilino de toda la vida, entrar en la vivienda puede ser una experiencia devastadora. Un inquilino que lleva décadas en el piso y que se ha hecho mayor en él puede incluir elementos decorativos de abuelita cariñosa que nos prepara la merienda pero no es el ideal que buscará un nuevo inquilino.

Reformar para Alquilar

Se hace patente sobre todo en la cocina. Es quizá la parte de la casa que más nota el paso del tiempo. Os adjuntamos un ejemplo sobre el que acabamos de trabajar.

concina reformada ante despues

reforma cocina

Cambiar la Distribución

A la hora de Reformar para Alquilar son varias las decisiones que hay que tomar, una de ellas es actualizar la distribución de la vivienda. En décadas anteriores los pisos estaban muy compartimentados, preparados para familias numerosas pero en la actualidad se prefieren los espacios más amplios, incluso hay quien prefiere un diseño tipo Loft sin puertas, ni paredes.

Cambiar la distribución dependerá de lo que se busca y de las características del edificio. Si hay que poner vigas o cambiar muchas instalaciones se encarece mucho el proyecto por eso hay que analizar diferentes opciones y buscar la que nos permita obtener una relación coste-beneficio mayor. También influye la zona, podemos hacer una reforma de alto standing pero si el barrio es de clase media no amortizaremos la inversión. Es mejor poner sobre la mesa todos los varemos para hacer la mejor elección.

Antes y Después 

Antes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Después

 

 

Proyecto Realizado por Javier Barba Arquitecto

Decisiones a tomar

Sin duda hay conceptos importantes a tomar en cuenta a la hora de reformar para alquilar:

 

decisiones en reformar para alquilar

Reformar para Alquilar es una buena inversión

Reformar un piso que se ha quedado obsoleto es una buena inversión, si se toman las decisiones correctas se puede aumentar el precio del Alquiler y se reducirá el tiempo sin alquilar. Con una reforma de calidad podemos optar a inquilinos más solventes y de larga duración, evitando inquilinos temporales. 

Experiencia Particular:

Jaime Barba, Gestor de Inversiones Inmobiliarias, nos responde a esta pregunta, merece la pena ¿Reformar para Alquilar?

Sin duda, un piso bien situado revaloriza su precio si se actualiza. Siempre hay que tener en cuenta el precio de mercado de la zona en la que se encuentra la vivienda y se ha de hacer un estudio.

Por ejemplo, acabamos de remodelar dos viviendas: una en el Quadrant d’Or de l’Eixample junsto delante del antiguo hotel Ritz y otro en Nueva Gracia. En la primera hemos valorado un suelo de parquet de primera calidad ya que es una finca regia en muy buen estado y en una muy buena zona, el alquiler en esta zona, digamos que puede alcanzar una cifra elevada. En cambio en Nueva Gracia, estamos en un barrio que se está revalorizando entre la gente joven por lo que optamos por un suelo de baldosas que parecen parquet, con un resultado moderno y sobre todo cómodo para parejas o familias jóvenes.

Si desea consultarnos para Gestionar sus Alquileres:

SERVICIOS

Asesoría Fiscal
Servicio de Asesoría Fiscal. La compra, venta o alquiler conlleva responsabilidades fiscales. Pagos y Deducciones. Le ayudamos a no caer en errores.
Gestión Hipotecaria
Le asesoramos con su Hipoteca. Le ayudamos con su contrato de hipoteca y negociamos con el banco las condiciones que más le benefician.
ATENCIÓN EXCLUSIVA
Nos adaptamos a cada necesidad. Realizamos un servicio Premium. Un nuevo concepto para invertir y Gestionar sus propiedades.
TASACIÓN
Tasamos tanto la Propiedad en la que esté interesado adquirir como cualquier propiedad que desee saber su valor. Comprobamos tasaciones bancarias.
DISEÑO DE INTERIORES
Reformamos y Diseñamos. Servicios de Arquitectura y Construcción. Creamos el mejor espacio para sus necesidades, sea vivir en él, trabajar o alquilar.
Gestión de Alquileres
Gestionamos su propiedad obteniendo el mayor beneficio y Atendemos las necesidades de los Inquilinos. Servicio 24h para nuestros clientes.
SERVICIO 24H
Nuestros clientes tienen un servicio personalizado las 24h, ante cualquier urgencia o anomalía que pueda surgir. Atendemos sus intereses 365 días al año.
Mejor Precio Competitivo
El mejor Precio del Mercado. Estudio de Mercado de la zona y características de la Propiedad

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Para muchas personas una reforma puede suponer un estrés añadido y se les hace muy cuesta arriba, pero seamos realistas, es la mejor opción.

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Inquilinos de larga duración

Después de un inquilino de toda la vida, entrar en la vivienda puede ser una experiencia devastadora. Un inquilino que lleva décadas en el piso y que se ha hecho mayor en él puede incluir elementos decorativos de abuelita cariñosa que nos prepara la merienda pero no es el ideal que buscará un nuevo inquilino.

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Se hace patente sobre todo en la cocina. Es quizá la parte de la casa que más nota el paso del tiempo. Os adjuntamos un ejemplo sobre el que acabamos de trabajar.

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Cambiar la Distribución

A la hora de Reformar para Alquilar son varias las decisiones que hay que tomar, una de ellas es actualizar la distribución de la vivienda. En décadas anteriores los pisos estaban muy compartimentados, preparados para familias numerosas pero en la actualidad se prefieren los espacios más amplios, incluso hay quien prefiere un diseño tipo Loft sin puertas, ni paredes.

Cambiar la distribución dependerá de lo que se busca y de las características del edificio. Si hay que poner vigas o cambiar muchas instalaciones se encarece mucho el proyecto por eso hay que analizar diferentes opciones y buscar la que nos permita obtener una relación coste-beneficio mayor. También influye la zona, podemos hacer una reforma de alto standing pero si el barrio es de clase media no amortizaremos la inversión. Es mejor poner sobre la mesa todos los varemos para hacer la mejor elección.

Antes y Después 

Antes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Después

 

 

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Sin duda hay conceptos importantes a tomar en cuenta a la hora de reformar para alquilar:

 

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Reformar para Alquilar es una buena inversión

Reformar un piso que se ha quedado obsoleto es una buena inversión, si se toman las decisiones correctas se puede aumentar el precio del Alquiler y se reducirá el tiempo sin alquilar. Con una reforma de calidad podemos optar a inquilinos más solventes y de larga duración, evitando inquilinos temporales. 

Experiencia Particular:

Jaime Barba, Gestor de Inversiones Inmobiliarias, nos responde a esta pregunta, merece la pena ¿Reformar para Alquilar?

Sin duda, un piso bien situado revaloriza su precio si se actualiza. Siempre hay que tener en cuenta el precio de mercado de la zona en la que se encuentra la vivienda y se ha de hacer un estudio.

Por ejemplo, acabamos de remodelar dos viviendas: una en el Quadrant d’Or de l’Eixample junsto delante del antiguo hotel Ritz y otro en Nueva Gracia. En la primera hemos valorado un suelo de parquet de primera calidad ya que es una finca regia en muy buen estado y en una muy buena zona, el alquiler en esta zona, digamos que puede alcanzar una cifra elevada. En cambio en Nueva Gracia, estamos en un barrio que se está revalorizando entre la gente joven por lo que optamos por un suelo de baldosas que parecen parquet, con un resultado moderno y sobre todo cómodo para parejas o familias jóvenes.

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A reform to then rent a flat?

FOR MANY PEOPLE, A REFORM CAN BE AN ADDITIONAL STRESS AND IT IS VERY COST ABOVE, BUT WE ARE REALISTIC, IT IS THE BEST OPTION.

reformar para alquilar

Long-term tenants

After a lifelong tenant, entering the home can be a devastating experience. A tenant who has lived in the apartment for decades and who has grown up in it can include decorative elements of a loving grandmother who prepares a snack for us, but it is not the ideal that a new tenant will look for.

Reform to Rent

It is evident above all in the kitchen. It is perhaps the part of the house that most notes the passage of time. We enclose an example that we just worked on.

concina reformada ante despues

reforma cocina

Change the Distribution

When it comes to Reforming for Rent there are several decisions that must be taken, one of them is to update the distribution of the house. In previous decades the floors were very compartmentalized, prepared for large families but nowadays the widest spaces are preferred, even some prefer a Loft type design without doors or walls.

Changing the distribution will depend on what is sought and the characteristics of the building. If you have to put beams or change many facilities, the project is much more expensive, so you have to analyze different options and look for the one that allows us to obtain a higher cost-benefit ratio. Also influences the area, we can make a reform of high standing but if the neighborhood is middle class we will not amortize the investment. It is better to put on the table all the varemos to make the best choice.

Before and after

Before

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AFTER

 

 

Project Realized by Javier Barba Architect

Decisions to make

Undoubtedly there are important concepts to take into account when reforming to rent:decisiones en reformar para alquilar

Reform for Rent is a good investment

Reforming a floor that has become obsolete is a good investment, if you make the right decisions you can increase the rental price and reduce the time without renting. With a quality reform we can opt for more solvent and long-term tenants, avoiding temporary tenants.

Particular Experience:

Jaime Barba, Real Estate Investment Manager, answers this question, is it worth it? Reform to Rent?

Undoubtedly, a well located apartment revalues its price if it is updated. You always have to take into account the market price of the area in which the house is located and a study has to be done.

For example, we have just remodeled two houses: one in the Quadrant d’Or of the Eixample junsto in front of the old Ritz hotel and another in Nueva Gracia. In the first we valued a parquet floor of first quality since it is a regal property in very good condition and in a very good area, the rent in this area, let’s say it can reach a high figure. On the other hand, in Nueva Gracia, we are in a neighborhood that is being revalued among young people, so we opted for a tiled floor that looks like parquet, with a modern and above all comfortable result for couples or young families.

If you want to consult us to Manage your Rentals:

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